Evidentiranje nepremičnin
Vrsta predmeta
Študijski program in stopnja
Študijska leta
Jezik poučevanja
slovenščina
| Predavanja | Seminar | Vaje | Druge oblike študija | Samostojno delo | ECTS |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 | 120 | 5 |
Pogoji za vključitev v delo oz. za opravljanje študijskih obveznosti:
Pogoj za vključitev v delo je vpis v 1. letnik.
Vsebina
- Upravljanje nepremičnin, registri, katastri, institucionalni in organizacijski okviri
- Zemljiški kataster – zgodovinski razvoj, vsebina, postopki, vzpostavitev in vzdrževanje
- Kataster stavb – zgodovinski razvoj, vsebina, postopki, vzpostavitev in vzdrževanje
- Izvajanje geodetskih storitev za potrebe evidentiranja nepremičnin
- Register nepremičnin – namen, vsebina, vzpostavitev in vzdrževanje
- Množično vrednotenje nepremičnin z obdavčitvijo nepremičnin – osnove
- Prostorske in geodetske evidence
- Zemljiška knjiga – zgodovinski razvoj, vsebina, načela, vzpostavitev in vzdrževanje
- Elektronska zemljiška knjiga
- Zemljiškoknjižni postopki
- Vknjižba in vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo – osnovni principi
- Razvoj katastrov in zemljiških knjig oziroma združenih sistemov na izbranih primerih evropskih državah
- Evropska prostorska direktiva (INSPIRE), nepremičninski sistemi
Cilji in kompetence:
Upravljanje nepremičnin in gospodarjenje z njimi ter poznavanje zakonitosti prostora so temeljni elementi, na katerih gradijo razvoj uspešne ekonomije razvitih držav. Zemljiška knjiga, zemljiški kataster in kataster stavb so v Sloveniji temeljne, de iure evidence o nepremičninah. Namensko in sistematično spremljanje in evidentiranje podatkov o nepremičninah pomeni združevanje in povezovanje lokacijskih in tehničnih podatkov o nepremičninah ter podatkov o pravicah na nepremičninah in pravnih dejstvih v zvezi z nepremičninami.
Namen predmeta je seznaniti študente s pomembnostjo evidentiranja nepremičnin, z zakonodajo na tem področju in jim približati različne evidence in baze podatkov, ki se uporabljajo na področju urejanja prostora in evidentiranja nepremičnin.
Učna enota prispeva k razvoju naslednjih splošnih in predmetno-specifičnih kompetenc:
– poznavanje osnov evidentiranja in upravljanja nepremičnin,
– poznavanje zakonodaje na tem področju,
– sposobnost prilagodljive uporabe znanja v praksi,
– sposobnost samostojnega študijskega in raziskovalnega dela ob mentorstvu,
– organizacijske spretnosti za organiziranje aktivnega in samostojnega dela,
– komuniciranje s strokovnjaki iz različnih nepremičninskih področij ter z različnimi interesnimi skupinami.
Predvideni študijski rezultati:
Znanje in razumevanje:
– študent razume temeljna načela evidentiranja in upravljanja nepremičnin,
– študent pozna zemljiško knjigo, zemljiški kataster, kataster stavb, register nepremičnin,
– študent pozna in razume postopke in procese evidentiranja in upravljanja nepremičnin,
– študent razvije sposobnosti aktivne spremljave in razumevanja problematike vodenja, evidentiranja in upravljanja nepremičnin ter spremljajočih postopkov.
Metode poučevanja in učenja:
– Predavanja s prikazom praktičnih primerov in dobrih praks z aktivno udeležbo študentov (predstavitve, vprašanja, razprava),
– povezava učne snovi z delovnim okoljem.
Načini ocenjevanja:
Ocenjuje se pisni izpit 100%